投资好时机 | 在日本注册公司后，购买房产可以节省哪些费用？
尽管疫情给很多国家的房地产行业带来了巨大冲击，但日本的房地产却实现了“异军突起”！那么，该如何购买日本房产呢？
全球最大投资公司黑石集团，重仓日本房产
全球规模最大的投资管理公司美国黑石集团，2020年重金投入日本市场。
2020年1月份，以3000亿日元的金额购买日本住宅投资组合，大概220栋楼，同年12月，又以1100亿日元购入日本写字楼以及商业设施，主要集中于东京大阪等一线城市。
CEO施瓦兹曼在接受采访时表示，今后还将在日本进行2万亿日元规模的收购，表现出强势买入日本的态势。同时指出，在过去的5到10年间，日本的改革已经取得进展，大规模投资的条件已经具备。
（图源：网络）
疫情正是抄底好时机
在2020年4月，加拿大房产投资平台BGO在日本政府发布紧急事态宣言的4月底还取得了位于东京麹町的大型写字楼。
随着居家办公的普及，很多投资机构认为日本写字楼的需求将会减少，但是BGO表示日本的家庭住房比较窄小，IT基础设施也不是十分完善，因此办公室需求不会大幅减少，还将在这一领域继续实施投资。与此同时，该公司将一揽子收购相对便宜的酒店，在旅游需求复苏后重新出售。BGO首席执行官肯定地表示，日本是当今最具魅力的市场。
（图源：pexels）
香港基金公司PAG在2020年9月，表示将在今后约4年时间里向日本的房地产最多投入约8400亿日元。
很明显，这些国际资本在疫情期间，表现出了对日本市场的极度关注，强势买入的态势非常明显。
外资对日本房产市场关注度极高
根据仲量联行的一组数据，反映的是2019年-2020年期间的外资在日本房产投资的态势。
整体来看，2020年较2019年明显的上涨，在年度转换期间，达到峰值，而且外资进入日本房产市场于2020年9月份的时候已经接近60%，还在不断持续的进入日本市场。
（图源：日经中文网）
整个2020上半年，日本商业不动产吸引投资1.6万亿日元，相当于150亿美金，排名世界第一。
这些海外资本的进入，势必拉动和刺激整个日本的房地产经济，日本房产投资正当时。
以日本公司名义购买房产有什么好处？
看看这些投资大佬们都纷纷大投资进军日本市场，可见日本未来的房地产投资前景是很好呢！
如果投资人以公司的名义购买日本的房产做投资，将会有哪些好处呢？
一是更有利于房产投资快速发展和扩大盈利。
房产挂在公司名下，增加了公司的优良资产，增强了公司可信度和经济实力，很有利于银行贷款。拿到低息的日本银行贷款后又可快速扩大投资。公司名下的房产短期转让既灵活又省税。
二是降低公司的经营成本。
节省租赁办公室的费用。比如：一些投资者以公司名义购买民宿或旅馆，或者购买一户自己开办民宿，这样，可在民宿里办公，顺便经营管理民宿，获取投资收益。
可以节省一部分税费。在购买日本房产时、持有时，以及房产卖出时都会产生一些税费。但是以公司名义购买日本房产，所产生的税费是不一样的。
三是有助于拿到日本投资经营管理签证。
我们可以以公司的名义购买日本房产尤其是观光型的不动产作为民宿或酒店进行经营，从而获得日本经营管理签证。
经营管理签证的持有者可以享受日本国民平等的教育、医疗、养老和其他福利，持有人的配偶及未成年子女也可以与主申请人一样，享受同样的福利。
用日本公司名义购买房产，还可以在日本拓展商机，可谓是一举多得。
百利来，专注国际商务服务，拥有高效率专业团队，为您提供日本公司注册、国内外公司注册、银行开户、全球商标注册、年审、做账审计及报税、海牙公证等服务，欢迎随时咨询！
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全球规模最大的投资管理公司美国黑石集团，2020年重金投入日本市场。
2020年1月份，以3000亿日元的金额购买日本住宅投资组合，大概220栋楼，同年12月，又以1100亿日元购入日本写字楼以及商业设施，主要集中于东京大阪等一线城市。
CEO施瓦兹曼在接受采访时表示，今后还将在日本进行2万亿日元规模的收购，表现出强势买入日本的态势。同时指出，在过去的5到10年间，日本的改革已经取得进展，大规模投资的条件已经具备。
（图源：网络）
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在2020年4月，加拿大房产投资平台BGO在日本政府发布紧急事态宣言的4月底还取得了位于东京麹町的大型写字楼。
随着居家办公的普及，很多投资机构认为日本写字楼的需求将会减少，但是BGO表示日本的家庭住房比较窄小，IT基础设施也不是十分完善，因此办公室需求不会大幅减少，还将在这一领域继续实施投资。与此同时，该公司将一揽子收购相对便宜的酒店，在旅游需求复苏后重新出售。BGO首席执行官肯定地表示，日本是当今最具魅力的市场。
（图源：pexels）
香港基金公司PAG在2020年9月，表示将在今后约4年时间里向日本的房地产最多投入约8400亿日元。
很明显，这些国际资本在疫情期间，表现出了对日本市场的极度关注，强势买入的态势非常明显。
外资对日本房产市场关注度极高
根据仲量联行的一组数据，反映的是2019年-2020年期间的外资在日本房产投资的态势。
整体来看，2020年较2019年明显的上涨，在年度转换期间，达到峰值，而且外资进入日本房产市场于2020年9月份的时候已经接近60%，还在不断持续的进入日本市场。
（图源：日经中文网）
整个2020上半年，日本商业不动产吸引投资1.6万亿日元，相当于150亿美金，排名世界第一。
这些海外资本的进入，势必拉动和刺激整个日本的房地产经济，日本房产投资正当时。
以日本公司名义购买房产有什么好处？
看看这些投资大佬们都纷纷大投资进军日本市场，可见日本未来的房地产投资前景是很好呢！
如果投资人以公司的名义购买日本的房产做投资，将会有哪些好处呢？
一是更有利于房产投资快速发展和扩大盈利。
房产挂在公司名下，增加了公司的优良资产，增强了公司可信度和经济实力，很有利于银行贷款。拿到低息的日本银行贷款后又可快速扩大投资。公司名下的房产短期转让既灵活又省税。
二是降低公司的经营成本。
节省租赁办公室的费用。比如：一些投资者以公司名义购买民宿或旅馆，或者购买一户自己开办民宿，这样，可在民宿里办公，顺便经营管理民宿，获取投资收益。
可以节省一部分税费。在购买日本房产时、持有时，以及房产卖出时都会产生一些税费。但是以公司名义购买日本房产，所产生的税费是不一样的。
三是有助于拿到日本投资经营管理签证。
我们可以以公司的名义购买日本房产尤其是观光型的不动产作为民宿或酒店进行经营，从而获得日本经营管理签证。
经营管理签证的持有者可以享受日本国民平等的教育、医疗、养老和其他福利，持有人的配偶及未成年子女也可以与主申请人一样，享受同样的福利。
用日本公司名义购买房产，还可以在日本拓展商机，可谓是一举多得。
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最后更新时间:2021-01-27 阅读:59次
